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No atual cenário do mercado imobiliário brasileiro, um fato relevante se destaca: a XP Investimentos está expandindo seu portfólio com um investimento robusto de R$ 1.8 bilhão em seis grandes shopping centers. A transação, envolvendo shoppings em São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás e Santo André, representa um marco significativo no setor.
Segundo informações divulgadas pela SiiLA News em 07/03/2024, o fundo de investimento imobiliário da XP Investimentos, o XP Malls, está incorporando participações em diversos empreendimentos, em uma parceria com a Syn Prop e Tech, anteriormente conhecida como Cyrela Commercial Properties. Essa transação envolve uma variedade de ativos em diferentes regiões do país.
Entre os empreendimentos incorporados pelo XP Malls, quatro estão localizados no estado de São Paulo, com destaque para o Shopping Cidade São Paulo, o Tietê Plaza Shopping e o Grand Plaza Shopping em Santo André. Além disso, o Rio de Janeiro e Goiânia também têm participações significativas, com o Shopping Metropolitano Barra e o Shopping Cerrado, respectivamente, integrando o portfólio do fundo.
A aquisição desses shoppings é estrategicamente distribuída, com porcentagens variadas de participação em cada empreendimento. Por exemplo, o XP Malls adquiriu 70% do Shopping Metropolitano Barra, 85% do Shopping Cerrado e uma parcela menor em outros, conforme detalhado nos documentos divulgados.
É interessante notar que, de acordo com informações da plataforma GROCS da SiiLA, os shoppings Tietê Plaza e Shopping D são classificados como de classe C, enquanto os demais empreendimentos são categorizados como classe B. Essa diversificação proporciona uma ampla gama de oportunidades de investimento e potencial de retorno.
O Memorando de Entendimento (MOU) assinado entre as partes delineia os termos e condições preliminares da transação. O compromisso mútuo estabelecido pelo MOU é um indicador claro da intenção de avançar com o contrato, demonstrando a seriedade e o comprometimento das partes envolvidas.
Detalhes adicionais do acordo revelam que o pagamento da transação será dividido em várias parcelas, com um aporte inicial significativo após a assinatura do MOU e pagamentos subsequentes nos próximos anos, conforme especificado nos documentos definitivos.
O Fundo XP Malls, que já possui participações em outros empreendimentos em todo o país, continua expandindo sua presença e consolidando sua posição como um dos principais players do mercado imobiliário comercial brasileiro. Essa estratégia de investimento reflete a confiança no potencial de crescimento do setor e a busca por oportunidades de alto retorno.
Para profissionais e empresas interessados em análises detalhadas do mercado imobiliário comercial, a plataforma SiiLA oferece insights valiosos e informações precisas, contribuindo para uma tomada de decisão informada e estratégica.
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Fonte: SiiLA News, 07/03/2024
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